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【2019一2020年房价预测】未来房价必跌真的吗?
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发表时间:2018-08-14 15:21

中国房价应该是每位人民都关心的,面对如此疯狂上涨的房价,我们心里慌了。不过随着两会提出房子是用来住的,不是用来炒的概念。全国各地纷纷开启了限购潮。大家不仅要问了2018中国房价即将暴跌真的吗?下面,咱们看看专家是怎么看待未来中国的房价走势的。

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凡事应该向好的方面想,专家对2018一2019年房价预测,认为房价会下跌。但是,这未必可取!现在房地产行业发展势头很好,而且并没到房价泡沫时代,那么有何需要担心房价下跌呢?其实,即使房价下跌,也不可能暴跌。

下跌与暴跌的涵义是相差很大的,在近十年,中国房价都不可能出现暴跌的情况!原因很简单,背后有强大的政府在托市。当然,中国政府会对楼市进行调控,避免房价一路上涨。所以,大家也不需要担心房价会失控!


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从规律来看,中国的房价三四年一个小周期,10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势,而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势,整体平稳上涨。从10年长周期来看,中国房价将稳中上行,但是各城市间分化现象依然存在。

未来5年,一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数,供求关系,都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响,未来豪宅化趋势已相当明显。


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此外,在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股,这是基于人口流入的判断。一项数据显示,人口流入高度集中在三大都市圈,人口流入超过100万的13个城市,三大都市圈就占了8个,长三角有沪苏,珠三角有广深莞佛,环渤海有京津。庞大的人口基数,必然对当地房价带来上涨空间。[2018中国房价即将暴涨]下半年会迎来一波上涨空间吗?