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东莞小产权房拆迁时可以得到应有补偿吗?

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发表时间:2021-02-28 10:57作者:admin来源:网络

  都说购买东莞小产权房存在风险,那为什么还有这么多人买呢?也从来没听说过被强拆的。不但如此,东莞的小产权房还有很多优势。


  1、质量很好


  小产权房的价格比较便宜,这类房屋一般由土地所在村开发,房屋质量非常好,村委都会进行严格监督。


  2、有合作建房合同


  小产权房有合作建房合同,所以,购房业主也能很放心的购买。也就是说,你签了购房合同、交了房款,可以拿到一个合法合规、有效的合作建房合同。


  3、可以抵押贷款


  小产权房有合作建房合同,该房屋具备贷款的条件。对于小产权房的业主来说,拥有了房屋的建房合同,自然也就能用来申请抵押贷款。

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  4、可以转让


  小产权房能向非本集体成员的第三人转让或出售。也就是说,购买小产权房后是能合法转让过户的。总之,小产权房是很有优势的,请各位想购买小产权房的购房者赶紧买,趁着房价便宜时,早买早赚。


  5、拆迁时可以得到应有补偿


  部分项目停建或拆除:购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,就可以获得赔偿。


  国家征地拆迁:购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房有合作建房合同,购房人是合法的业主,就可以得到应得的拆迁补偿。


  6、小产权房买卖合同受律师见证


  购房者与卖房人签订合同后,会有律师进行见证,合同有效。


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