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东莞虎门小产权房买卖合同可以公证吗?

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发表时间:2020-10-16 17:10作者:admin来源:网络

  因为房价一直在上涨,很多想要买房的朋友只能把目标投向其他性质的房屋上,有些购房者还会考虑购买小产权房,但是东莞小产权房是没有房产证的,如果购买小产权房的话很多人会想着公证后更加保险。那么东莞虎门小产权房买卖合同可以公证吗?


  不能公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。有下列情形之一的房地产不得转让。

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  1、未依法登记取得房地产权证书的;


  2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;


  3、已经抵押的房地产,未经抵押权人书面同意的;


  4、已出租的房屋,承租人未放弃优先购买权的;


  5、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或行政处理中的;


  6、司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。