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小产权房这么火热影响购买东莞长安的房子吗?

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发表时间:2020-07-19 09:50作者:admin来源:网络

  改革开放以来,广东地区得到了前所未有的发展,特别是经济发展。房价至今已翻了好几番,深圳的房价有些地区已涨到四五万一平米,东莞房价受深圳房价影响也已超过其他城市许多,苦不堪言!小产权房由此火热起来,大家纷纷将目光投向小产权房。那么小产权房这么火热影响购买长安的房子吗?


  首先应该对东莞的城市发展与经济有所了解。 东莞向来是世界加工厂,担负重任。 在2008年金融危机之后,东莞意识到了自己的缺点并逐渐开始转型。经过多年的努力,东莞转型升级取得了初步成效,成为一片及其肥沃的土地,加之其地理位置优越,交通便利,所以东莞人口也逐渐增加到800万,在最多的时候甚至超过100万。 以上的种种便是东莞房价上涨的原因。近年来,尽管它还没有如深圳一般可怕,但是对于中低收入家庭来说,也已经不再负担得起。

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  在这样一种形势下,若是东莞房价不再变化,照这样计算,低收入人群可能需要工作30至40年才能负担得起商品住房。而长安小产权房虽说没有所有权,但是仅凭低廉的价格就足以吸引许多人。 东莞小产权房的低售价和低租金是低收入家庭购买小产权房的主要原因之一,与高价商品房相比,小产权房的价格更加亲民些,更让大多数人接受。拥有便宜和实惠价格的小产权房切切实实的让购房者拥有了属于自己的房子。另外,长安小产权房不限制大家购房,满足一些人的投资需求。


  值得一提的是现在的一些长安小产权房已是非常正规,不仅具有合理的规划,还相当具有特色,周围设施也十分齐全。 所以,东莞长安的小产权房还是值得购买的,不过购买时有这5点须知不可忽视。


  ①勿买单独的长安小产权房。请一定选择已成规模的小产权房,降低风险。


  ②见证人多多益善。见证人避免以后出现纠纷时出现不必要的麻烦。


  ③检查房屋质量。房子里里外外都仔细检查,出现房屋问题及时与房主沟通。


  ④补交土地出让金。由于部分小产权房没有缴纳土地出让金,类似情况出现购房者需补交土地出让金,然后在进行后续程序即可。


  ⑤交易产生的各项书面或非书面证据均要保留。比如小产权房买卖合同、转账付款记录、微信聊天、交易录音等。正所谓"防人之心不可无”,日后出现问题,这些都是重要的凭证。