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买房时要特别注意每种朝向的优缺点

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发表时间:2020-07-09 10:06作者:admin来源:网络

  在买东莞小产权房时,大家都会重点关注房屋的朝向,采光好的房屋,又怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的房屋,又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。那么买小产权房朝向到底怎么看?


  1、买东莞小产权房朝向到底怎么看


  看房屋朝向时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台,窗户朝向,即为整套房屋的朝向。


  如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。

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  2、朝南的房子不一定就是最好的


  房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南,或正南偏东、偏西15度都不错,考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。


  3、住宅建筑设计要多种因素综合考虑。


  东西向的小产权房最大的弊端在于夏日存在西晒的可能,但一般采光较好,朝西的户型夏天西晒非常厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的小产权房从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落;朝北的小产权房子一般大价位上较朝南的要低一些,因为朝北的小产权房主要存在阳光不足的弊端,如果阳光不足小产权房子就有潮湿、阴冷的可能存在,这种情况下对身体健康不利。


  其实,南北通透房通风采光相对较好,且一般价位较高,实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。


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