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深圳为何会出现这么多的购房者?

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发表时间:2020-05-31 10:31作者:admin来源:网络

  房产市场是瞬息万变的不同的城市,不一样的发展趋势,都造就了该地区独一无二的房产环境和变化规律。深圳作为近年来异军突起的沿海城市,特有的地理优势加上地少人多的作用,除了房价长期快速地上涨,房屋类型也远比其他城市要复杂繁多,小产权房作为其中最典型的代表,在近年来更是成为可以与商品房比肩的一类房源。然而,价格低廉的小产权房在承受诸多追捧竞争的同时,也始终伴随着各种非议,没红本、风险大、缺保障…为何在深圳会有那么多买小产权房的购房者。


  首先,是小产权房的价格优势。一线经济的城市必然也伴随着一线的消费水平,深圳作为改革开放后的后起之秀,不论是工资的发放,还是物价的收取,都要比普通的二三线城市高出不少,更不用提在家庭生存发展过程中必不可少的房屋需求。加上深圳本身面积小,人口多的特点,有限的商品房竞争自然会更激烈,房价也在争相购买中飞速上升,远超出大众的购买水平,这样的结果可以说是既在意料之外,也在意料之中。但房价高居不下的同时,人们的住房需求又不得不满足,小产权房的出现,也就可以说是一箭双雕,既满足了住房问题,也避免了高昂的房价。价格的低廉,说起来也许效果不大,担忧也众多。

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  其次,是小产权房的购买自由。人口大量流入,土地供应资源紧张,房源供不应求,购房竞争压力逐渐加大的深圳,商品房限购也成了如今重要的购房指标和条件之一,五年内社保缴纳间断无法购房、购房者若是户口不在深圳的外地家庭,那么名下只能拥有一套当地住房,若名下已经有一套房屋,那么则不再具有在深圳购房的条件……贷款政策也多有约束。比较起来,不限购不限贷的小产权房要求低,束缚少,对于条件不满足或想尽早安居的人来说,会是很合适的选择。


  最后,就是小产权房的配套设施及未来的发展前景。在深圳,十几年的发展和追捧,除了让小产权房的房价同比例上涨外,本身的户型设施也开始随着大众的审美和时尚一同发展,逐渐摆脱之前的低端形象,有些甚至可以与商品房媲美,部分非住房类小产权房通过补交土地出让金实现转正等等,都在很大程度上减轻了人们的担忧和质疑,也为小产权房未来的发展道路扫除了部分障碍和不便。