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长安小产权房验房是有哪些误区要注意?

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发表时间:2020-05-30 10:05作者:admin来源:网络

  收房应该要怎么入手呢?历经千辛万苦终于等到要收房?有些人以为开发商不承认验房结果并且不会处理?也有些人认为业主是否该先收房?对此,那么长安小产权房收房验房时有哪些比较常见的误区?


  一、验房收房完成后,不需要再交相关费用


  购房者以为除了房款本身之外,就不需要再交额外的钱了,其实这样的想法是不正确的。在办理完相关的手续后,就会由开发商开具办理入住手续通知单,首先你要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记,缴纳物业管理费这一项费用。


  除此之外,你还要到相关部门缴纳公共维修基金、供暖费及其它相关费用。买小产权房真是一件花钱的事,只有各项费用缴纳完毕,你才可以真正的享受自己的家。

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  二、开发商不承认验房结果并且不会处理


  其实这是一个误区,因为所有有资质的验房公司都是经国家工商局许可的,而且房屋检验标准也就等同于中国建筑检验标准。最重要的是,开发商也是按照国家标准修建,因为一旦开发商没有达到国家要求标准的话,那么就必须要整改了。


  另外还需要牢记了,国家有法律依据说明,在收房的时候可以请第三方来验收房屋。这样一来,就更加不用担心开发商会不承认验房结果并不会处理了,因为开发商也不敢违法。


  三、业主是否该先收房?


  正常的验房收房程序是先验房后签订收房合同,但有时候的实际情况是,开发商在正式验房之前,会先让业主签署房屋验收情况表。这种现象本身就是不正常的,但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。


  这样做的后果就是,验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发商三言两语弱化,除非是非常有良知的开发商,否则收房合同都签了,其他问题还会重视吗?因此在一定要注意,身为业主的你一定要先验房后再收房,如果实在拗不过开发商,可以在房屋验收情况表中注明未验房等字样。